嘉定区真新街道“30岁”了！9月28日，新民晚报记者在“媒体看嘉定”集中采访活动中走进真新街道，回望真新三十年历史变迁，采访经济发展与社会治理创新成效，了解城市更新项目、江南里花园广场等新进展。
真新街道航拍。
提升发展潜力 工业遗存焕然新生
成立于1995年的真新街道，是嘉定区唯一一个位于外环线以内上海中心城区的街镇。1995年10月，真新、真江、丰庄、栅桥等4个纯建制村从嘉定区江桥镇划出，成立真新新村街道。2006年9月，真新新村街道更名为真新街道。
为突破发展瓶颈、实现空间重构与活力提升，真新街道将目光投向了南四地块——它东至西浜、西至外环线、南至吴淞江（苏州河）、北至金沙江路，总占地面积为36.28公顷（含长宁区3.34公顷），滨河岸线约0.6公里。
这里原本是一个传统工业集聚区和物流集聚地，土地权属情况复杂，国有土地与集体土地交错，大量建筑处于空关闲置状态。然而，看似低效粗放的土地，仍积蓄着发展潜力：正是此地的金沙3131创意园区，成功孵化了小红书、驴妈妈、司顺、齐家网等多家知名企业。
转型势在必行。根据新规划，“真新南四块”包含“航空智谷”“真新通航”“苏河源综合公园”三个具体项目，通过同整个苏河源生态建设有机结合，对范围内的土地、房屋及附属资产进行整体升级，探索存量工业用地更新转型，融合生产、生活、生态空间，带动地区公共绿地建设与滨河空间开放，推动区域整体更新。
航空智谷及真新通航项目效果图。
其中，备受关注的航空智谷项目由上海电气、久事集团及东方国际三家市属国企联合开发。上海金沙江资产管理有限公司前期配套工程师谢志杰介绍，项目定位为“航空航天产业+5G+大数据”的航空后服务端，集聚航空航天产业链的优质企业和高端人才，计划打造成产城合一、新旧融合、开放共享的航空航天服务产业园区，全力承接大虹桥的“会展+贸易”的溢出效应。
“真新南四块”的更新与盘活，不仅是街道自身发展的重要突破，也是嘉定区践行“人民城市”理念的生动实践——通过传承历史文脉、盘活存量资源、提升城市能级和治理水平，为实现城市空间重构与活力提升提供了宝贵的探索经验。
做优暖心服务 深化“车轮上的党建”
走进金栅桥小微网格“驿路有我”党群服务点，一排排网约车正在充电，休息区有几位司机正在休息。这是网约车司机的“一站式”服务平台，集充电、租车、洗车、餐饮、住宿、活动等多功能于一体，让新就业群体感受到家一般的温暖。
“驿路有我”党群服务点。新民晚报记者 曹博文 摄
真新街道是上海知名的“宝藏”专业市场聚集地之一，市场门类齐全、业态多元，商贸活动十分活跃。伴随这一特点，货车司机、网约车司机、快递员、外卖配送员等新就业群体也在这里不断集聚，规模日益庞大。针对这一现状，街道持续深化“车轮上的党建”，推动“大中小车轮”一起转动，构建起“阵地—服务—治理”三位一体体系。
“针对大中小车轮群体不同特点，我们持续送活动到‘车轮’，送实惠到‘车轮’，送服务到‘车轮’，切实解决他们的急难愁盼问题。”真新街道第一街区党支部书记包欣芸介绍。例如，针对货车司机，联合江桥批发市场打造“暖新屋——货车司机之家”，为货车司机提供沙发、电视、冰箱、空调、饮水机、微波炉、医药箱、上网等基础惠民服务设施，并与街道各部门开展“农产品安全进市场”讲座及现场答疑、法律现场咨询答疑、恶劣气候货车行驶安全讲座等。针对快递外卖群体，街道则开展“骑”乐融融系列行动，在粮食交易市场、丰庄路商圈设立快递员、外卖配送员“随行加油站”，提供休息、充电、饮水、乘凉等暖心服务。
聚焦民生难题 点亮宜居幸福日常
真新街道的居民们，在家门口将有消费新去处——江南里花园广场，定位为“新·城市悠享公园”，旨在满足周边生意客群的日常需求、吸引周边居住消费客群，打造集“聚、玩、购”于一体的一站式社交空间，为居民的生活增添更多便利与乐趣。
除了大型商业项目的落地，小区里的细微变化也在悄然提升着居民的幸福感。
“真心实意”项目改造的亲子角
今年，在栅桥社区，荒废已久、杂乱无序的小花园变样了——利用街道“真心实意”项目的补贴机制，栅桥社区开展“小花园改造升级项目”，花园的一半区域改造了20余个车位，缓解了小区停车难；另一半区域则建造花坛、种树木还绿于民，区域外围还增设了健身步道和休憩长椅，便于小区居民日常的休闲健身，改造效果得到居民的普遍认可。
这是真新街道“真心实意”街居联动实事项目的一个生动案例。“真心实意”项目由街道党工委组织社区党组织，牵头小区“三驾马车”，每年、每个社区确定至少1个小区居民需求集中、必要性强、认同度高、操作性好的自治项目进行重点攻坚，同时协调街道的资金、政策等资源支持，最高可向街道申请到80%的项目补贴，来解决小区的危难险急、“雪中送炭”、破解“老小旧远”问题等方面的民生需求。
小区危桥改造、老年活动室或亲子活动角改造、小区门头门卫室改造、停车位增拓、门禁系统更新、安装更换睦邻椅……今年是“真心实意”项目实施的第5年。截至目前，项目已完成56个子项目，还有16个子项目正在推进中。
以“真心实意”项目为代表，近年来，真新街道持续做实民生暖心事。社区内外的种种喜人变化，就是百姓幸福感、获得感的真实写照。
三十载砥砺前行，如今的真新街道，正以更加昂扬的姿态，在经济发展、社会治理、民生改善的道路上稳步前行，描绘高质量发展新画卷。
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